保安員應當具備下列條件：
1.年滿18周歲的中國公民，身心健康，品行良好；
2.無刑事處罰、勞動教養、收容教育、強制戒毒或者被開除公職、開除軍籍的記錄；
3.初中畢業，經公安機關考試合格并取得《保安員職業資格證》。承擔武裝守護、押運任務的保安員應當經過警械、武器使用培訓，具備《專職守護押運人員槍支使用管理條例》規定的條件。

為了維護社會安定和諧，保安也發揮著重要作用。但為了能更好的服務于廣大群眾，保安公司或者保安人員需要滿足一些服務條件才行。
1.安全
安全是物業服務的第一需求，也是保安服務的第一需求。但為了這個小區的安定，物業保安需要樹立積極的防范意識，不斷提高自身安全防范的能力，配合公安部門和當地政府做好治安、消防工作，努力為業主提供一個安全和諧的生活環境。

2.服務態度
物業保安對偷盜和破壞者來說是一種威懾力量、一種障礙，但保安對業主和社會公眾卻是充滿著熱情和親情。每一個物業保安都需要像管家一樣愛護業戶與業戶的財產，為業戶提供力所能及的服務，這樣才能讓大家更放心、安心。

3.妥善處理問題
物業區域里，業主需要有安定的生活環境，比如設施的運行有序、往來的人員、車輛有序等。但一旦發生突發事件，就需要物業保安做到穩而不亂，但能很好的解決問題，這樣的保安想必才是大家心目中的好保安。

4.良好口碑
好的口碑是物業的第一印象，好的物業保安服務、整齊的保安隊伍、優秀的保安人員可提高物業質量和檔次，讓業主更有安全感。除此之外，保安好的服務形象還能增加社會公眾對他的印象，使物業保值增值。

要想更好的服務于廣大群體，不僅是保安公司還是保安人員都需要做到上述這幾點。